🔑PHASE 3
정착하기 — 집 구하기와 교통
플랫쉐어 구하기, 계약 주의사항, 교통 가이드까지. 영국 생활의 기반을 잡는 단계를 상세히 안내합니다.
작성일: 2026년 3월 9일
집 구하기
소요 기간 현실 가이드
| 상황 | 예상 기간 | 비고 |
|---|---|---|
| 런던 플랫쉐어 | 1~3주 | 좋은 방은 당일~2일 내 마감 |
| 지방 도시 | 1~2주 | 경쟁이 덜함 |
| 성수기 (9~10월) | 평소보다 길어짐 | 대학 신학기와 겹쳐 경쟁 치열 |
⚠️ 초기 숙소 확보가 중요
초기 숙소를 최소 2~3주 확보해둘 것. 도착 당일부터 집을 구하려 하면 조급해져서 안 좋은 방에 계약할 위험이 있습니다.
플랫쉐어 플랫폼
| 플랫폼 | 특징 | 추천도 |
|---|---|---|
| SpareRoom | 플랫쉐어 전문. 가장 많은 매물 | 필수 |
| Rightmove | 부동산 종합 (렌트/매매) | 스튜디오/원룸 찾을 때 |
| Zoopla | Rightmove와 비슷 | 보조로 활용 |
| OpenRent | 에이전시 없이 집주인 직거래 | 수수료 절약 |
| CrystalRoof | 동네 정보 (치안, 학군, 소음 등) 한눈에 비교 | 집 계약 전 필수 확인 |
| Facebook Marketplace | 급매물 가끔 있음 | 사기 주의 |
| 한인 단톡방 | 한인 서브렛/양도 | 초기에 유용 |
Viewing (방 보러 가기) 체크리스트
0/9 완료
계약 시 주의사항
- Deposit(보증금) — 보통 월 렌트의 5주분. 반드시 DPS(Deposit Protection Scheme)에 등록되어야 함. 안 되어 있으면 불법
- Council Tax — 지역에 따라 월 £100~200. Bills에 포함인지 반드시 확인
- Contract — 계약서 꼼꼼히 읽기. Notice period(퇴거 통보 기간) 확인
- 사기 주의 — Viewing 없이 선입금 요구하는 경우 = 99% 사기. 절대 보지 않고 돈 보내지 말 것
🚨 사기 유형
- "해외에 있어서 Viewing이 안 된다. 돈 먼저 보내면 열쇠 보내겠다" → 사기
- 시세보다 너무 저렴한 방 → 의심
- 개인 계좌로 송금 요구 → 사기
- 원칙: 반드시 직접 보고 결정. Viewing 없이 계약하지 말 것
교통
Oyster vs Contactless
Contactless(직불/신용카드 탭)를 추천합니다. Oyster와 동일 요금이고 별도 카드 필요 없어 더 편리합니다.
요금 상한 (Cap)
| 구간 | 일 상한 | 주 상한 |
|---|---|---|
| Zone 1-2 | £8.10 | £40.70 |
많이 타도 이 이상은 안 빠져나갑니다. (2025 기준, 매년 변동)
Off-Peak 활용
평일 09:30 이후, 주말/공휴일은 Off-Peak 요금 적용. 출퇴근 시간 피하면 교통비 절약.
Railcard
- 16-25 Railcard 또는 26-30 Railcard (£30/년)
- 기차 1/3 할인
- Oyster에 연동하면 Off-Peak 지하철도 1/3 할인
- 연 몇 번만 기차 타도 본전 뽑음
정착 체크리스트
0/5 완료